日前,记者获悉,自今年3月启动金融城起步区内村民住宅和集体物业的签约和征拆工作以来,近45万平方米的征拆任务目前已基本完成,其中村民住宅征拆签约率达99.7%,集体物业已全部完成拆除。这意味着广州国际金融城的全面崛起指日可待。

在广州全力打造重大战略性发展平台之一—广州国际金融城这一利好契机之下,日前,“聚焦国际金融城辐射效应—天河高端居住服务新区全面崛起”高峰论坛在合生帝景山庄的会所内举办。此次论坛备受各方的关注,齐聚一堂的广州城市发展研究与房地产业界的知名专家学者,就各自的专业领域进行权威发言,论剑广州国际金融城崛起后对楼市带来的利好,并对天河高端居住服务新区的发展之路进行了深入探讨。

对于国际金融城辐射效应产生的高端居住需求的问题,世联地产首席技术官黎振伟更是乐观指出:国际金融城的全面崛起,其辐射效应,肯定会催生高端居住配套服务的市场需求。北临智慧城、南临金融城的奥体新城周边聚集了金融城、中新知识城等大量高端人群,居住氛围非常的优质;而且板块正好处于广州发展最有特色的,也是最适宜居住的东部生态发展轴上,板块内保留了大量原生态植被绿地,可以说是中心城区最宜居的区域。

合富置业首席市场分析师龙斌在论坛上也表示,国际金融城的建设一定会对广州的城市价值带来快速跃升的影响,保守估计金融城未来的土地价值或超1000亿元。一旦金融城发展成熟,大量金融机构、总部企业会争相竞逐入驻,将会带来大量的高端居住需求。届时,奥体板块高端住宅区域将明显受惠国际金融城效应,将来的受益包括现在的受益都非常明显,未来价值增长值得看好。

随着广州进入后亚运时代,广州现在的现代化的国际大都市的氛围越来越浓,天河也日渐呈现出国际大都市中心的繁荣格调。天河区的高速发展,还带动了周边建设规划的发展。纵观天河城市发展轨迹,继珠江新城之后另一个区域国际金融城将全面崛起。

作为广州迈向国际大都市重要的一步,国际金融城定位为立足华南辐射亚太面向世界的金融总部集聚区。广州市市长陈建华曾指出:“广州国际金融城就是要超越珠江新城!”广州国际金融城由于定位高端,其前景甚至在珠江新城之上,对广州的人居价值不可估量。因此,引发了市场各路人士均看好广州国际金融城的未来。

在论坛上,广州市社会科学院研究员彭澎博士指出,这次的“聚焦国际金融城辐射效应”论坛可谓恰逢其时。CBD一向以金融为核心区域,而这一直是珠江新城所欠缺的,国际金融城的确立弥补了珠江新城在金融功能上的不足,今后国际金融城的房价、写字楼的租金都不会比珠江新城低。

从城市发展来看,广州正在打造第三条城市中轴线将穿越金融城,未来会对金融城的发展起到很好的带动作用;国际金融城一旦发展起来,众多国内外的金融机构、民间金融街都会往这里聚集,辐射能力将会非常的强劲。

在高峰论坛上,帝景山庄作为天河仅有的山林纯别墅楼盘备受专家学者的关注。“帝景山庄,这样的原生态纯别墅社区,几乎是广州目前城区,尤其在天河区是绝版”,这是合富置业首席市场分析师龙斌给予帝景山庄的评价。

龙斌还透露说,目前金融城起步区内的江源半岛花园一线起,即使是周边的旧小区二手房价也早已突破2万元/m2。而在金融城周边,目前高端项目除了帝景山庄更是别无二家,因此,帝景山庄可以说是一枝独秀。

从区位看,帝景山庄处在天河CBD、国际金融城及科学城三大经济热点区域的中心,处在国际金融城的辐射板块之内。而且该项目的最大优点是拥有22万平方米的原生山林,这不仅是在国际金融城,就是在整个天河中心也是非常罕有的,自然舒适的居住环境可说得天独厚。因此,帝景山庄作为天河唯一在售的原生态坡地纯别墅社区,除了二沙岛,广州几乎难以再找到类似的楼盘。

买家何先生就是因为看中了帝景山庄而入市的。据透露,从事金融投资与高端餐饮连锁,事业与办公室集中在天河北、珠江新城的何先生一次跟朋友开车经过帝景山庄,看到在天河中央如此核心的位置,竟还有纯别墅盘,顿时有一睹为快的好奇。在销售人员带领下参观完楼盘后,何先生说:“感觉不是在城市了,而是置身于原生态自然中。”第二天,何先生就带了全家老小再次过来,家人都觉得非常满意,当场下了定金。由于何先生没有购房名额,最后只能卖掉珠江新城的房子,并在两个月前装修完并入住。

近期以来,金融城板块利好不断,政府对奥体新城的投入已超过600亿元,这里有广州最大型的体育设施,最大型的商业配套;另外,南方影视中心、岭南大观园等也即将启动,这些都是政府重点投入和打造的市政配套设施,将成为广州主要的文化和娱乐休闲场所。而帝景山庄恰好处于这些配套的中心,即享现在的生活、休闲、文化等各项配套,而且无论是到天河中心还是到国际金融城都十分便利,未来升值空间毋庸置疑。

合富置业首席市场分析师龙斌对于帝景山庄在东部板块中的“领头羊”地位也发表了自己独特的见解。龙斌说:在奥体中心这个板块,帝景山庄就是这个区域的标杆项目,现在毛坯价在5万/m2左右,受广州城市轴心的迁移和国际金融城核心功能区的影响是非常明显,又拥有这种不可复制的原生态自然山林资源,与城市中心保持着8~15分钟最佳距离。按这样来说,帝景山庄纯别墅社区在不久的将来,代表着广州最高的住宅水平,必然成为未来金融大鳄高端居住需求的首选。来源广州日报)

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